CIESZYN

Opis nieruchomości

Oferujemy Państwu na sprzedaż wyjątkowy dwupoziomowy apartament z dużym balkonem położony w nowoczesnym kompleksie kameralnych budynków dwulokalowych w Cieszynie. Mieszkanie o powierzchni 103,32 m2 zajmuje dwa poziomy – pierwsze piętro oraz poddasze.

Budynek został wybudowany w 2019 r w tradycyjnej technologii, a wykończenie zostało zaprojektowane z najwyższa dbałością. Okolica wyróżnia się spokojem, ciszą oraz otoczeniem pełnym zieleni.

Apartament wyróżnia się przemyślanym układem przestrzeni i nowoczesnym wykończeniem, w całości zaprojektowanym przez profesjonalne biuro projektowania wnętrz TESSAR. Przy wejściu do lokalu znajdują się schody prowadzące bezpośrednio na pierwsze piętro. Tuż przed wejściem do strefy mieszkalnej znajduje się praktyczne pomieszczenie do przechowywania butów oraz odzieży wierzchniej.

Na pierwszym piętrze znajduje się strefa dzienna, przestronny salon z aneksem kuchennym, duża sypialnia z garderobą, osobne pomieszczenie gospodarcze z suszarką oraz miejscem na przechowywanie ubrań, a także łazienka z kabiną prysznicową i WC.

Z salonu wychodzi się na duży, przestronny balkon z widokiem na zieleń. Wystawa okien w salonie z aneksem kuchennym skierowana jest na wschód i południe, dzięki czemu wnętrze jest jasne, pełne naturalnego światła i wyjątkowo komfortowe w codziennym użytkowaniu.

Na drugim piętrze (poddasze) znajdują się dwa osobne pokoje, które obecnie pełnią funkcją gabinetu oraz pokoju dla dzieci. W obu pokojach na drugim piętrze znajdują się okna dachowe, co sprawia, że pomieszczenia te są widne i mają również dużo naturalnego światła. Dodatkowo w jednym z pokoi znajduje się wnęka, idealna na mini garderobę lub schowek. Na drugim poziomie znajduje się również dodatkowa łazienka z kabiną prysznicową i WC.

Z jednego z pokoi na poddaszu prowadzi wejście na strych, który został ocieplony wełną i wyłożony płytami OSB, tworząc dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Wykończenie i wyposażenie :

• We wszystkich pomieszczeniach, oprócz łazienek, na podłodze znajdują się wysokiej jakości panele laminowane Quick Step, na ścianach zostały wykonane gładzie, wszystkie ściany pomalowane w stonowanych kolorach.

• W salonie ściana z telewizorem została wykończona dekoracyjnymi płytami z prawdziwego betonu nadając tym samym wyjątkowego charakteru dla pomieszczenia

• W salonie wykonano maskownice i zabudowę dopasowaną do nadproży przy suficie, co pozwoliło uzyskać spójną i harmonijną przestrzeń. Rozwiązanie to umożliwiło także montaż dodatkowego oświetlenia LED, które nadaje wnętrzu subtelny charakter i zapewnia równomierne rozświetlenie całego pomieszczenia. Dzięki maskownicom możliwy jest elegancki i dyskretny montaż zasłon, który podkreśla spójny charakter wnętrza.

• 2 Łazienki znajdujące się na każdym z poziomów zostały w całości wykończone płytkami wysokiej jakości, są w pełni wyposażone, każda z nich posiada kabiną prysznicową, WC oraz nowoczesną, podtynkową baterię umywalkową oraz bidetową marki TRES. Szafki pod umywalką zostały wykonane z wytrzymałego drewna laminowanego, wykończonego w eleganckim dekorze Halifax.

• Kuchnia została wykonana na zamówienie i dopasowana do wymiarów pomieszczenia, z wykorzystaniem nowoczesnych rozwiązań takich jak oświetlenie LED, zawiasy BLUM, praktyczna szafka cargo czy szafka z ociekaczem. Meble kuchenne powstały z laminowanego drewna w wykończeniu Halifax, które łączy trwałość z łatwością pielęgnacji. Zabudowa obejmuje płytę indukcyjną, piekarnik, lodówkę oraz pralkę – wszystkie urządzenia zostały harmonijnie wkomponowane w całość, tworząc przestrzeń zarówno funkcjonalną, jak i estetycznie spójną.

• W całym mieszkaniu zastosowano wysokiej jakości drzwi bez przylgowe z kolekcji Porta.

• Na poddaszu zainstalowano rolety UV, które skutecznie zaciemniają pomieszczenia i odbijają promienie słoneczne, wychładzając je w cieplejsze dni. Na balkonie znajduje się zewnętrzna roleta-markiza, zapewniająca dodatkową ochronę przed mocnym słońcem.

• Na schody prowadzące na drugie piętro zamontowane zostały nakładki dębowe, zamontowano również oświetlenie LED umieszczone pod poręczą, co zapewnia bezpieczeństwo i dodaje wnętrzu nowoczesnego charakteru.

• W pokojach na drugim piętrze znajdują się dekoracyjne, rustykalne belki sufitowe, które dodają wnętrzom charakteru i je ocieplają.

Media oraz parking:

• W lokalu zastosowano ogrzewanie gazowe, piecem dwufunkcyjnym gazowym, ciepła woda jest również ogrzewana gazem
• Zarządcą osiedla jest Zarząd Budynków Miejskich. Opłaty administracyjne miesięczne dla tego lokalu wynoszą ok 310 zł/miesięcznie/3 os. Do tego dochodzą opłaty za media według zużycia (woda, ścieki, prąd i gaz)
• Do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe na zewnątrz do wyłącznego korzystania właściciela nieruchomości.

Dodatkowe atuty :

• Apartament został wyposażony w nowoczesny system klimatyzacji typu multi-split. Jednostka zewnętrzna obsługuje trzy niezależne klimatyzatory wewnętrzne – jeden w salonie oraz dwa w sypialniach na poddaszu. Dzięki temu rozwiązaniu w całym mieszkaniu można cieszyć się komfortową temperaturą i odpowiednim mikroklimatem przez cały rok.

• W sypialni znajduje się wykonane specjalnie na wymiar łóżko 2.0m x 2,2  m (szer. x dł.), które dodatkowo zostało obudowane zabudową z szafami i szufladami.

• Całość zabudów w apartamencie została wykonana na zamówienie z płyt laminowanych w dekorze Halifax, dzięki czemu wnętrze prezentuje się harmonijnie, elegancko i w jednolitym, wysokim standardzie.

Lokalizacja :

Nieruchomość położona jest w bardzo dogodnej lokalizacji - blisko centrum Cieszyna, z łatwym dostępem do komunikacji miejskiej, sklepów, szkół i innych punktów usługowych. W odległości zaledwie 130 metrów znajduje się osiedlowy sklep, natomiast większy market z szerszym asortymentem oddalony jest o około 1,3 km.

Mieszkanie znajduje się również w niedalekiej odległości do drogi ekspresowej w kierunku Bielska-Białej oraz w niedalekiej odległości do takich miejscowości jak Ustroń czy Wisła.

To doskonała okazja dla osób szukających nowoczesnego i przestronnego mieszkania w spokojnej i atrakcyjnej okolicy.

Budynek dwulokalowy daje ogromny komfort spokoju i poczucia mieszkania jak w domu. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!